惠州大亚湾房价涨势明显 政策规划频频利好

1. 惠州大亚湾房价涨势明显 政策规划频频利好

2013下半年随着大亚湾经济快速的发展，调控政策相对稳定，政策的影响比较有限，房地产市场出现分化，片区多极发展已出现，商品房价格处于比较健康、稳定的水平。片区发展利好，房价也将会有所突破。
每月成交量均高于去年同期，与往年相比市场提前发力
2013年上半年大亚湾房地产市场较2012年同期对比，惯例下的寒冬不寒，1月份销售面积同比增长155%（海惠、亚迪约占11%），2月份同比增长257%（海惠、亚迪约占29%），上半年以暖冬开局。相对于过往的黄金5月，2013年上半年，片区房地产市场提前发力，3月份销售总面积就已达到近30万平米，同比增长286%（海惠、亚迪约占14%），4月至6月销售面积同比去年增长214%、155%、89%（海惠、亚迪约占12%、7%、4%）。
量升价跌 片区房价处于健康稳定水平
2013年上半年片区商品房销售均价4634元/平米，比去年全年均价下降4%。（如去除“亚迪二村”和“海惠花园”的销售数据不计，其他商品房2013年上半年的平均单价约为5090元/平米，2012年全年的平均单价约为5237元/平米，同比下降2.8%）整体而言,我区商品房价格处于比较健康、稳定的水平。
受深圳市场的影响，2013年上半年深圳房地产市场，价格呈现逐步上涨的趋势，截止6月份深圳一手房相比较1月份涨幅18%，促进了部分的深圳置业人群的外溢性置业，这也是大亚湾上半年成交量上涨的重要因素之一。
大亚湾片区房地产发展态势被看好 片区房价将迎来突破良机
随着大亚湾片区发展，房地产市场出现分化，片区多极发展已出现：以龙光城为代表的樟树浦片区，在地理位置的优势引导了刚需的强力发展；以世纪城、太东时尚岛为代表的响水河以南片区，其商业的集群化发展已现雏形；以华润小径湾为代表的霞涌旅游度假物业，将会在下半年入市，其集中的片区效应随着大品牌的进驻开始显现。片区发展利好，房价也将会有所突破。
深圳一手房价格走势
厦深高铁惠州段施工顺利，将于10月份试运行，全线将在今年年底通车。轨道交通的开通有助于更多刚需客户的迁移。继09年沿海高速开通后，大亚湾房地产将在厦深高铁利好的带动下再次迎来突破良机。
大亚湾置业目的调查
2013下半年随着大亚湾经济快速的发展，调控政策相对稳定，政策的影响比较有限，另外惠州《广东惠州环大亚湾新区发展总体规划纲要》的出炉，走“以业兴区”、“向南向海”和“打造平台”的开发战略城市规划的优化调整，极大的加速了大亚湾城镇化建设，扩大了区域的辐射力，加速深圳半小时生活圈的形成，从而促进了房地产市场发展。
综合以上因素，如果没有其他重大外部因素（如政策调控、其他不利因素）影响的情况下，大亚湾下半年及未来我区房地产市场将以平稳上升的趋势发展。
（以上回答发布于2013-08-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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2. 2018年惠州大亚湾购房新政策有哪些

根据数据显示，2018年在大亚湾购房的客户，百分之五十都是外地人，当地的房管部门为了可以更好的控制楼市，抵制恶意炒房的行为，出台了相关的限制购房政策。那么，大亚湾购房新政策有哪些？政策出台之后，对楼市有哪些影响？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、大亚湾购房新政策
1、一次性购房3套或以上暂缓网签
政策指出，凡是在大亚湾购房者，无论是当地居民，还是外地客户，只要在惠州地区内购买房子的套数超过2套，房管部门将对该购房者所购买的第3套房实施暂缓网签，并且联合有关部门会对该购房者进行调查，一旦发现有炒房的行为，将给予严厉的惩罚。
2、限制性购房政策可能覆盖全市
对于此次推出的限购政策，房产管理局表示，该政策与其余地区的限购政策并不相同，首先没有本地居民与外地居民的区分，其次并没有限制不能购买，只是当业主购房的套数达到或者超过第三套时，相关部门会先对其购房行为进行查证，严禁出现炒房的行为。
二、新政影响
在本次限购性政策还没有推出之前，炒房的行为屡见不鲜，特别是浙江、东北等地区的客户，很多都是全款购买2套，甚至有些专业的炒房机构，直接将一整栋都买下来，然后再高价卖给其他房客，整个楼市还可以说是乌烟瘴气。而这次新政推出之后，出现很大的反响，虽然可能会伤害改善性住房的刚需者，但是可以有效的减少外地购房者的疯狂购买行为。
编辑总结：选择在大亚湾购房的人，大多都是省外的，因为楼市火热，当地商业银行的额度紧缺，所以很多楼盘的首付比例会更高，业主在购买的时候应该多注意。以上关于大亚湾购房新政策就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。